解体工事のよくある質問｜費用・届出・近隣対応まで【解体Do!】

はい。現地調査・見積りは完全無料です。お見積りだけのご依頼も歓迎しています。相見積もりもお気軽にどうぞ。

事前の現地調査で費用に関わるすべての項目を確認し、お見積りに含めます。お見積り後の追加費用は原則発生しません。ただし、地中埋設物など事前に確認できない要素が発見された場合は、その場でご説明の上、別途ご相談させていただきます。

茨城県の場合、木造住宅で3〜5万円/坪、鉄骨造で4〜6万円/坪、RC造で5〜7万円/坪が目安です。30坪の木造住宅であれば90〜150万円程度になります。詳しくは費用・料金ページをご覧ください。

最も効果的なのは、解体専門店への直接依頼（分離発注）です。ハウスメーカー経由と比べて最大30%コストカットできます。そのほか、残置物の事前処分、補助金の活用、閑散期（春〜初夏）の利用も有効です。詳しくは費用・料金ページをご覧ください。

躯体解体費用・産廃費用・整地費用・足場費用・散水費用・養生回収費・諸経費をすべて含んだパック料金です。木造解体79.8万円〜、納屋・小屋解体9.8万円〜、倉庫解体4.8万円〜からご用意しています。詳しくは費用・料金ページをご確認ください。

茨城県内の一部の自治体では、老朽化した空き家の解体に対して補助金を交付している場合があります。制度の有無や条件は自治体によって異なりますので、お住まいの市区町村に事前にご確認ください。解体Do!でも可能な範囲で情報提供いたします。

お問い合わせから引き渡しまで約1〜2ヶ月が目安です。木造30坪の場合、工事自体は7〜14日程度で完了します。準備期間（見積り・届出・近隣挨拶）に2〜4週間かかります。詳しくは工事の流れページをご覧ください。

工事中の常時立ち会いは不要です。ただし、現地調査時と工事完了時の立ち会いをお願いしています。

小雨程度であれば通常通り施工可能です。大雨や強風の場合は安全のため作業を中断することがあります。工期に影響が出る場合は事前にご連絡いたします。

はい。残置物がある状態でもご相談いただけます。ただし、ご自身で処分できるものは事前に片付けていただくと、費用を抑えることができます。自治体の粗大ごみ回収やリサイクルショップの活用がおすすめです。

通常、朝8時頃から夕方17時頃までの作業となります。騒音規制法に基づき、早朝や夜間の作業は行いません。作業時間は近隣挨拶の際にもお伝えしています。

春から初夏（4〜6月頃）が比較的スケジュールに余裕があり、おすすめです。年末〜年度末（12〜3月）は依頼が集中しやすい繁忙期です。年内に解体を完了すると翌年から固定資産税の変更が反映されるため、年内完了を目指す方も多くいらっしゃいます。

建設リサイクル法届出・建築物除却届・道路使用許可・アスベスト事前調査報告は、解体Do!が代行・サポートいたします。ライフラインの停止手続きはお客様にお願いしておりますが、手順はご案内します。詳しくは工事の流れページをご覧ください。

建物を解体した後、法務局にその建物が存在しなくなったことを届け出る手続きです。工事完了後1ヶ月以内の申請が法律上義務づけられています。届出を怠ると過料（10万円以下）が科される場合があります。ご自身での申請が原則ですが、土地家屋調査士のご紹介も可能です。

はい。確認済証や検査済証がなくても解体工事は可能です。必要な届出は建物の登記情報や現地確認をもとに行いますので、書類がお手元にない場合もお気軽にご相談ください。

各電力会社・ガス会社・水道局への停止連絡はお客様にお願いしています。ただし、水道は散水（粉塵防止）のために工事完了まで残す場合があります。停止のタイミングや手順は解体Do!がご案内いたします。

解体Do!のスタッフが代行いたします。工事内容・期間・緊急連絡先をお伝えし、近隣の方にご理解いただいています。おかげさまで近隣クレーム0の実績を維持しています。

重機を使用する工程では、一定の騒音・振動が発生します。解体Do!では養生シートの設置、散水による粉塵防止、作業時間の厳守（朝8時〜夕方17時）など、できる限りの対策を講じています。

解体Do!が窓口となり、迅速に対応いたします。お客様に直接ご負担をおかけすることはありません。事前の丁寧な挨拶と施工中の配慮により、近隣クレーム0の実績を維持しています。

養生シートで建物全体を囲い、散水を行いながら解体作業を進めます。特に住宅密集地では養生を二重にするなど、現場状況に応じた対策を実施しています。

2022年4月以降、一定規模以上の解体工事ではアスベスト（石綿）の事前調査と結果報告が義務化されています。2006年以前に建てられた建物には含有の可能性があるため、調査が必要です。調査費用は1検体あたり約3.5万円が目安です。解体Do!が調査・報告を代行いたします。

アスベスト含有建材の除去には、通常の解体費用に加えて専門的な処理費用が発生します。金額は含有量や建材の種類によって異なりますが、事前調査の段階でお見積りに含めますので、想定外の費用が後から発生することはありません。

解体後に古い基礎・配管・杭などの地中埋設物が発見されることがあります。発見時点でお客様にご説明し、撤去の要否と費用をご相談の上で対応いたします。事前の現地調査で可能な限りリスクを把握しますが、地中の状況は掘ってみないとわからない場合もあります。

はい。解体Do!はハウスドゥ取手戸頭店・守谷店も運営しており、土地売却・建て替え・駐車場経営・資産活用など、解体後のプランもトータルでサポートいたします。「壊して終わり」ではなく、次の一歩まで一緒に考えます。

住宅が建っている土地には「住宅用地特例」が適用され、固定資産税が最大1/6に軽減されています。建物を解体して更地にすると、この特例が外れるため税額が上がる場合があります。ただし、空き家を放置して「管理不全空家」に指定された場合も特例が解除されます（令和5年12月施行の改正空家対策特措法）。どちらがお得かは個別にご検討が必要です。土地の売却や建て替えをお考えの場合は、解体Do!にご相談ください。