アスベスト除去・解体の費用相場｜レベル別の目安・補助金・流れ【茨城県】

アスベストとは？その危険性と対策の重要性

アスベスト（石綿）は、かつて建材として広く使用されていましたが、その微細な繊維が空気中に飛散し、吸引することで健康被害を引き起こすことが判明しています。特に、肺がんや中皮腫などの重篤な疾病の原因となることから、現在では使用が禁止されています。

しかし、過去に建てられた建築物にはアスベストが含まれている可能性があり、解体や改修工事の際には適切な調査と除去が必要です。

アスベスト除去工事の流れ

1. 事前調査

建築物にアスベストが含まれているかどうかを専門の調査員が確認します。この調査は、労働安全衛生法や大気汚染防止法に基づき、義務付けられています。

2. 届出の提出

アスベストが確認された場合、工事開始の14日前までに、所轄の行政機関に「特定粉じん排出等作業実施届出書」を提出する必要があります。

3. 除去作業の実施

専門の作業員が、適切な防護装備を着用し、アスベストの飛散を防止するための措置を講じながら、慎重に除去作業を行います。

4. 廃棄物の処理

除去したアスベストは、法令に従い、適切に梱包・密封し、指定の処分場で処理します。

5. 完了報告

工事完了後、作業内容や廃棄物の処理状況を記録し、関係機関に報告します。

茨城県における法令と手続き

茨城県では、アスベスト除去工事に関して、以下のような法令や手続きが定められています。

• 事前調査の義務化：建築物の解体や改修工事を行う際には、アスベストの有無を事前に調査し、その結果を記録・保存することが義務付けられています。

• 届出の提出：アスベストが確認された場合、所定の様式により、工事開始の14日前までに届出を行う必要があります。

• 作業基準の遵守：除去作業中は、作業場所の隔離や飛散防止措置、作業員の保護具の着用など、定められた作業基準を遵守することが求められます。

詳細な手続きや様式については、茨城県の公式ウェブサイトをご参照ください。

アスベスト解体・除去の費用相場｜レベル別の目安と価格が変動する理由

アスベスト（石綿）が含まれる建物を解体する場合、通常の解体費用に加えて、調査費用・除去費用・廃棄物処理費用が別途必要になります。金額は建材の種類や面積によって大きく異なるため、まずは「どのレベルの建材が、どの部分に、どの程度の面積で使われているか」を把握することが重要です。

レベル別の費用目安（1㎡あたり）

アスベスト含有建材は、飛散のしやすさ（発じん性）によってレベル1〜3に分類されます。除去費用の一般的な目安は次のとおりです。

区分	代表的な建材	発じん性	費用の目安（1㎡あたり）
レベル1	吹付けアスベスト（鉄骨の耐火被覆・天井など）	著しく高い	1.5万〜8万円程度
レベル2	保温材・断熱材・耐火被覆材（配管まわり・ボイラー周辺など）	高い	1万〜5万円程度
レベル3	スレート板・ケイ酸カルシウム板・Pタイル・外壁サイディングなどの成形板	比較的低い	3千〜1万円程度

※上記はあくまで一般的な目安であり、実際の金額は現場の条件によって変動します。正確な価格は、アスベスト調査の結果をもとにした書面の見積りでご確認ください。

費用が変動する主な要因

同じ面積でも、次のような条件によって金額は異なります。

• 面積と施工する部分：外壁・屋根・天井・床・配管など、使われている部位や量によって手間が変わります。

• 建材の種類（レベル）：レベル1・2は隔離養生や集じん・排気装置が必要になるため、レベル3より高額になる傾向があります。

• 足場・養生・搬出経路：外壁や屋根の作業では足場が必要になり、その分の費用が加わります。

• 廃棄物の運搬と処分：アスベスト含有廃棄物は専門の処分先へ運搬するため、通常の廃材とは費用が異なります。

• 構造：木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造では、使われやすい建材と作業の進め方が異なります。

アスベストが使われやすい建材と場所｜外壁・屋根・天井・床・配管

アスベストは2006年（平成18年）9月に原則として製造・使用が全面禁止されました。そのため、目安として2006年9月より前に着工した建物には、アスベストを含有する建材が使われている可能性があります。住宅でも次のような部分が調査の対象になります。

• 外壁：窯業系サイディング、モルタル下地の一部、スレート板など。

• 屋根：スレート屋根材、波板（物置・車庫・倉庫の屋根にも使われることがあります）。

• 天井：吹付け材、ケイ酸カルシウム板などの天井ボード。

• 床：ビニル床タイル（Pタイル）やその接着剤、フロア下地の板材。

• 配管・設備まわり：配管の保温材、煙突の断熱材、ボイラー周辺の被覆材など。

• 壁・柱・梁（鉄骨造）：鉄骨に吹き付けられた耐火被覆。

「古い建物だから必ず含まれている」というわけではなく、「含まれていないことを調査で確認する」ことが法律上も実務上も大切です。見た目だけでは判断できないため、必ず調査を行います。

アスベスト調査の種類と内容｜解体前は事前調査が義務です

建築物の解体工事では、工事の規模にかかわらず、アスベストの有無を事前に調べることが法律で義務付けられています。調査の概要は次のとおりです。

書面調査と目視調査

まず設計図書や仕様書などの書面で使用建材を確認し、そのうえで現地を目視で確認します。この段階で、アスベストを含有しないことが明らかな建材と、含有の可能性がある建材を仕分けます。

分析調査（サンプル採取）

目視や書面だけで判断できない建材は、サンプルを採取して専門の分析機関で成分を調べます。費用は1検体あたり数万円程度が一般的な目安で、分析する検体数によって総額が変わります。

調査を行える人と結果の取り扱い

2023年10月以降は、建築物の解体・改修工事における事前調査は、所定の資格（建築物石綿含有建材調査者など）を持つ有資格者が行うことが必要になっています。また、調査結果は発注者へ書面で説明するほか、一定規模以上の工事では行政への報告が必要で、調査の記録は工事終了後も一定期間保存します。

レベル別の除去方法と作業の特徴

レベル1（吹付け石綿）の作業

最も飛散しやすいため、作業場所を隔離し、負圧集じん・排気装置を使って外部への粉じんの漏れを防ぎます。作業員は防護服や防じんマスクなどの保護具を着用し、工事前には所管の自治体等へ届出を行います。

レベル2（保温材・断熱材・耐火被覆材）の作業

配管の保温材や断熱材などが対象です。薬剤で湿潤化して飛散を抑えながら取り除き、レベル1に準じた届出が必要です。配管が多い建物では、作業の手間が費用に反映されやすい部分です。

レベル3（成形板）の作業

スレート板やタイル状の床材などは、散水等で湿らせ、できるだけ割らずに原形のまま取り外すことが基本です。届出は不要ですが、事前調査と法令に沿った作業・処分は必要です。割ったり砕いたりすると粉じんが発生するリスクが高まるため、乱暴な取り壊しは避けます。

アスベスト除去の補助金・助成制度｜自治体ごとに条件が異なります

アスベストの分析調査や除去工事に対して、国の制度を活用して補助を行っている自治体があります。茨城県内でも市町村ごとに、制度の有無・対象となる建物・補助される金額・申請の期間が異なります。

• 対象：吹付け材などの除去・封じ込め・囲い込みや、分析調査費用が対象となる場合が多く見られます。

• 条件：建物の用途や所有者、工事を行う業者の条件が定められていることがあります。

• 申請のタイミング：多くの制度は「工事の契約・着工前」の申請が必要です。着工後では対象外になる場合があります。

• 予算：年度ごとに予算枠が決まっており、受付を早めに終了する自治体もあります。

制度の最新の内容は、お住まいの市町村の建築・環境担当の窓口でご確認ください。解体Do！でも、現地調査のうえ、利用できる可能性がある制度についてのご案内が可能です。

アスベスト含有廃棄物の処理と運搬｜産業廃棄物のルール

アスベストを含む廃棄物は、一般の木くずやコンクリートがらとは区別して取り扱います。

• 廃石綿等（吹付け石綿・保温材など）：特別管理産業廃棄物として、飛散しないよう二重梱包や固形化を行い、許可を持つ業者が運搬・処分します。

• 石綿含有産業廃棄物（成形板など）：他の廃棄物と混ぜないよう分別し、定められた処分先へ運搬します。

• 産業廃棄物管理票（マニフェスト）：運搬から最終処分までを記録し、適正に処理されたことを確認します。

処理を無許可の業者に任せると、排出した側の責任が問われるケースもあります。見積りの際は、廃棄物処理の内容と費用が明記されているかを確認してください。

アスベスト工事でトラブルを避ける業者選びのポイント

• 調査結果を書面で示してくれるか：どの建材にアスベストが含まれるのか、根拠が分かる資料があるかを確認しましょう。

• 見積りの内容が具体的か：「一式」ではなく、調査費・除去費・運搬処分費・足場養生費が分かれているかを比較してください。

• 追加費用の条件が明確か：解体中に新たに含有建材が見つかった場合の対応を事前に確認します。

• 近隣への配慮：粉じんや騒音の対策、工事前のご挨拶まで含めて任せられる会社かどうかも重要です。

• 法令対応の説明があるか：届出や標識の掲示、記録の保存などを説明できる会社は、現場管理の面でも安心です。

アスベストがある建物の解体費用を抑えるコツ

1. アスベスト調査と解体工事をまとめて依頼し、現場の確認回数や手間を減らす。

2. 撤去が必要な範囲を調査で絞り込み、不要な除去を避ける。

3. 補助金制度の対象になるかを、契約前に自治体へ確認する。

4. 内装の残置物は先に整理しておく（実家の片付け・処分の進め方も参考になります）。

5. 複数の会社から同じ条件で見積りを取り、内訳を比較する。

解体全体の費用の考え方は、付帯工事とは？解体工事の本体工事との違い・種類・見積り、内装解体の費用相場の記事でも解説しています。基礎や倉庫・小屋のような建物ごとの注意点は、基礎の解体費用、小屋の解体の記事もご覧ください。隣家が近い現場では、家屋調査とは？も事前に確認しておくと安心です。

よくある質問（FAQ）

Q1. アスベストが含まれているかどうかは、どのように確認できますか？

専門の調査員が建材のサンプルを採取し、分析することで確認できます。「解体Do！」では、無料での事前調査を承っております。

Q2. アスベスト除去工事の費用はどのくらいかかりますか？

建物の規模やアスベストの種類、除去方法によって異なります。レベル別の目安は本文の費用相場をご覧ください。詳細な費用については、お問い合わせください。

Q3. 工事期間中、近隣住民への影響はありますか？

作業中は、飛散防止措置や騒音対策を徹底し、近隣住民への影響を最小限に抑えるよう努めています。

Q4. アスベスト除去の補助金は茨城県内でも使えますか？

市町村ごとに制度の有無や条件が異なります。多くの制度は着工前の申請が必要ですので、契約前にお住まいの自治体の窓口へご確認ください。

Q5. アスベストが見つかった場合、解体工事はできなくなりますか？

いいえ、できなくなるわけではありません。法令に沿って調査・届出・除去・廃棄物処理を行ったうえで、解体工事を進めます。工期と費用が増える場合があるため、事前に見積りで確認しましょう。

Q6. 木造住宅でもアスベスト調査は必要ですか？

必要です。構造にかかわらず、解体工事の前には事前調査が義務付けられています。木造住宅でも、外壁・屋根・床材などに成形板が使われている場合があります。

Q7. 自分でアスベストを除去してもよいですか？

おすすめできません。粉じんを吸い込む健康リスクがあるほか、作業基準や廃棄物の処理ルールを守る必要があります。専門の業者へご依頼ください。

茨城県でのアスベスト除去工事は「解体Do！」にお任せください

「解体Do！」では、茨城県内でのアスベスト除去工事に豊富な実績があります。無料での現地調査や見積もりのご依頼を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ先：

• 電話：0120-300-484

• メール：info@kaitai-ibaraki.com

• 受付時間：8:00〜21:00（年中無休）

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