アスベストの見分け方｜築年数・建材レベル・調査の流れを解体業者が解説

🔍急いで知りたい人向け｜アスベストの見分け方まとめ

• 昭和の建物は要注意（1975年以前の建物は特に）
• スレート屋根・吹付け材・パイプ保温材はチェック
• 見た目では断定できないため、専門業者による調査が必須
• 解体前にアスベスト調査義務化（2022年法改正）
• ➤ 気になる方は【解体Do！】に無料相談を！

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アスベストとは？なぜ見分け方が重要なのか

アスベスト（石綿）は、耐熱性・耐久性に優れた素材として、かつて多くの建材に使用されました。しかし現在では、人体に有害であることが判明し、製造・使用ともに禁止されています。

建物を解体する際にアスベストが含まれていると、粉じん飛散による健康被害や解体費用の増加といったリスクが発生します。

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【図解】アスベストが使われている代表的な建材

※以下の図はクリックで拡大できます

🖼️【図解を挿入：「アスベスト含有建材のチェックポイント」】
・スレート屋根
・吹付けアスベスト（天井・梁）
・パイプの保温材
・床タイル・壁材
・外壁材（成形板など）

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解体業者が見る「アスベストの可能性がある」建物の特徴

特徴	チェック内容
築年数が古い	昭和50年（1975年）以前の建築物は特に要注意
屋根材がスレート	セメントにアスベストが混合されている可能性大
天井や梁に吹付け材がある	高確率でアスベスト含有
配管に白い繊維質の保温材	含有アスベストである場合が多い

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アスベストは見た目だけでは見分けられない

残念ながら、外観だけでアスベストの有無を正確に判断することはできません。専門業者による検体の採取と分析が必要です。

🔧 解体業者である「解体Do！」では、調査から除去・届出代行までワンストップ対応しています。

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解体工事前の「アスベスト調査」は義務です（2022年法改正）

2022年の法改正により、解体・改修工事を行う際は事前のアスベスト調査と届出が義務化されました。
これを怠ると、工事中にアスベストが飛散し、作業員や近隣住民に被害が及ぶだけでなく、罰則対象になる可能性もあります。

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アスベストを見分ける方法は？3つのステップ

① 築年数と建材をチェック

まずは、建築年と使用されている建材を確認します。
昭和期の建物や、スレート屋根・吹付け材がある建物は高リスクです。

② 専門業者に現地調査を依頼

信頼できる解体業者やアスベスト調査専門会社に現地調査を依頼しましょう。
調査には費用が発生しますが、安全のためには必須です。

③ 必要に応じて除去・届出を行う

含有が確認された場合は、除去作業・行政への届出を行う必要があります。
「解体Do！」ではこの手続きも代行可能です。

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よくある質問（FAQ）

Q. 自分でアスベストの有無を判断できますか？
A. 外見では判断が難しく、専門の分析が必要です。DIYでの調査は危険です。

Q. 調査だけでも依頼できますか？
A. 可能です。「解体Do！」では調査のみのご依頼も承っています。

Q. アスベストがあると解体費用はどのくらい上がりますか？
A. 規模によりますが、数十万円～数百万円の追加費用が発生する場合もあります。

アスベストの見分け方｜築年数と建築年代の目安

アスベスト（石綿）は、1970年代から1990年代にかけて、屋根・外壁・天井・床など住宅のさまざまな部分に使われてきました。一部の建材は2006年（平成18年）9月に含有が原則禁止されるまで流通していたため、2006年より前に建てられた建物は、解体前に「使われている可能性」を前提に確認するのが基本です。

建築年代の目安	可能性の考え方
1975年より前	吹付けアスベストが使われている可能性があり、特に注意が必要です
1975年〜1990年代前半	吹付け材の規制後も、スレート・サイディング・ビニル床タイルなどの成形板に含まれる場合があります
1990年代後半〜2006年ごろ	含有量を減らした製品が多い一方で、一部の建材では引き続き使用されていた場合があります
2006年9月以降	原則として含有が禁止されていますが、在庫品などもあるため図面・仕様書の確認が望まれます

※上記は一般的な目安です。実際の有無は、建物ごとの設計図書、建材の製品名、調査結果で確認します。

アスベスト含有建材のレベル1・2・3とは

アスベストを含む建材は、飛散のしやすさ（発じん性）によって「レベル1〜3」に分けられます。レベルが高いほど、解体時の対策も厳重になります。

• レベル1（著しく高い）：吹付けアスベストなど。主に鉄骨造の耐火被覆や機械室、天井裏などで見られます。
• レベル2（高い）：保温材・断熱材・耐火被覆材など。配管まわりやボイラー周辺で使われることがあります。
• レベル3（比較的低い）：スレート波板、サイディング、ビニル床タイル、天井ボードなどの成形板です。一般の戸建て住宅で最も多く関わるのがこのレベルです。

アスベストを目視で確認するポイントと注意点

ご自宅で「これはアスベストでは？」と気になる場合は、まず建材の場所と状態を目視で確認し、写真に残しておくと調査がスムーズです。ただし、見た目だけで含有の有無は判断できませんので、あくまで「疑わしい箇所の把握」にとどめてください。

• 屋根：コロニアル（スレート屋根）や波形スレートは、築年数によっては含有の可能性があります。
• 外壁：窯業系サイディングやモルタルの下地材。外壁の劣化が進んでいる箇所は特に注意が必要です。
• 天井・壁：ボード類や吹き付け仕上げ。ざらざらした吹き付け面は要注意です。
• 床：古いビニル床タイルやクッションフロアの下地。
• 水まわり：古いユニットバスの天井材や配管の保温材など（製品によって異なるため、メーカー情報の確認が必要です）。

劣化して粉状になっている部分や、一部が欠けている箇所は、触ったり削ったりせず、そのままの状態で専門業者へご相談ください。無理な自己処理は、繊維を飛散させる危険があります。

アスベスト調査の流れ｜書面・現地・分析

解体工事の前には、建物に石綿が使われているかを調べる「事前調査」が必要です。調査は一般に、次の順序で進みます。

• 書面調査：設計図書や施工記録、建材の製品名から使用状況を確認します。
• 現地調査：有資格者が目視で建材を確認します。
• 分析調査：含有が疑われ、書面などで判断できない場合に、試料を採取して分析機関で調べます。
• 結果の報告：一定規模以上の工事では、調査結果を所定の方法で報告します。
• 除去・対策と解体：含有が確認された場合は、適切な方法で除去・飛散防止対策を行ってから解体します。

2023年10月以降は、事前調査を「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者が行うことが求められています。調査費用や分析にかかる日数は、建物の規模や建材の数によって変わりますので、まずは現地確認とお見積りをおすすめします。

アスベスト調査・除去で費用が変わる要因

要因	費用への影響
建物の規模・階数	調査する範囲が広いほど手間と時間が増えます
建材の種類・数	分析する試料の数が増えると、分析費用が増えます
含有レベル	レベル1・2は養生・隔離などの対策が大がかりになり、費用が上がりやすくなります
除去面積・場所	高所や狭い場所は作業性が下がり、手間が増えます
廃棄物の処理	石綿含有廃棄物は、法令に沿った梱包・運搬・処分が必要です

除去費用の考え方は、アスベスト除去費用の記事で詳しく解説しています。解体全体の費用感は解体費用の相場、届出まわりは解体時の届出・建物滅失の手続き、廃材の扱いは建設リサイクル法の解説もあわせてご覧ください。

アスベストの飛散防止と周辺環境への配慮

アスベスト含有建材は、劣化・破損すると粉じんとして空気中に飛散するおそれがあります。解体現場では、散水による湿潤化、養生シートによる隔離、作業員の保護具着用、廃棄物の適切な処理など、飛散防止のための対策が基本になります。

近隣の方への事前のご説明も重要です。解体Do！では、工事前のご挨拶や、工事中の粉じん・騒音への配慮を徹底し、周辺環境を守る進め方を大切にしています。

見分け方に関する追加のよくある質問

Q. 築年数が2006年以降の建物でも、アスベストの調査は必要ですか？
A. 解体工事では、建築年にかかわらず事前調査が必要になるのが一般的です。2006年以降の建物は含有の可能性が低くなりますが、図面や建材の情報で「含有なし」を確認した上で、その結果を記録します。

Q. アスベストの有無は、写真だけで判断してもらえますか？
A. 写真は目安として役立ちますが、有無の最終判断には書面・現地での確認や、必要に応じた分析調査が必要です。写真は調査の準備資料としてお役立てください。

Q. アスベストが見つかった場合、必ず除去しないと解体できませんか？
A. 含有が確認された建材は、法令に沿って、飛散を防止する方法で除去・処理した上で解体する必要があります。レベルや工事内容によって手順が異なるため、お見積りの際に分かりやすくご説明します。

Q. 解体を急いでいますが、調査にはどのくらい時間がかかりますか？
A. 書面と現地の確認のみで済む場合と、試料の分析が必要な場合で日数が変わります。分析が必要な場合は、結果が出るまで数日〜1週間以上かかることもありますので、工事予定が決まっている方はお早めにご相談ください。

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建材の見分け方に加え、地域の古い住宅事情を知ることも判断の助けになります。桜川市の古い家が多いエリアと建て替え事情も参考にしてください。