解体工事の施工事例｜茨城県守谷市の木造住宅解体・流れと費用の目安

皆様こんにちは。

茨城県で解体工事をさせていただいています。株式会社JOBHOPE「解体Do！」です。

今回は守谷市の木造住宅の解体工事の施工事例をご紹介させていただきます！

木造住宅の解体、施工前の写真

木造住宅の解体、施工後の写真

このように建物の解体後は綺麗に整地することで、今後の新しい利活用ができるようになります。

工期：14日
費用：150～200万円

こちらの建物は住宅地にありブロック塀を隔ててすぐの場所に隣家が立ち並んでいました。

どうしても騒音や粉塵は出てしまいますが極力近隣のご迷惑にならないように丁寧に養生シートをかけ、重機および人力を使って解体していきます。周辺への安全配慮も行い、概ね2週間で工事が完了いたしました。

この場をお借りして、改めて施主様、近隣の皆様のご協力に感謝いたします！

解体Do！は茨城県下全域で活動する、解体工事専門店です。戸建の解体、庭木・庭石の撤去、物置小屋、ブロック塀、カーポートなど幅広く承っています。ご相談お見積もりともに無料ですので、気軽にお問い合わせください。

→　茨城県での解体工事、無料相談はこちらから

今回の木造住宅解体工事についてのコメント

こちらのエリアおよび建物は、やや道路が狭いエリアでしたので慎重に重機を運びました。また従業員の車やトラックでなるべく道路をふさがないように、また塞いでしまうケースがあることをあらかじめ近隣の方々にご説明してまわりました。

そして、解体前には、建物の構造や配管などを確認し、安全に作業できるように準備し解体中は、ホコリや騒音などを最小限に抑えるために、水をかけたり、シートをかけたりしました。また、解体した建材は、できるだけリサイクルや再利用するようにします。例えば、木材はチップ化して燃料や肥料にしたり、金属はスクラップとして回収したりします。これにより、環境への負荷を減らすことができます。

私たちは、木造住宅の解体工事を通じて、お客様の新しい住まいづくりのお手伝いをさせていただいています。解体工事は、建物の寿命の最後の段階ですが、私たちはそれを大切に扱い、次の世代につなげることができるように努めています。もし、木造住宅の解体工事をお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ私たちにご相談ください。お見積もりやご相談は無料です。お問い合わせお待ちしております。

守谷市の解体業者は解体Do》

守谷市の木造住宅解体工事とは｜施工事例から分かるポイント

ここまでご紹介したのは、守谷市で行った木造住宅の解体工事の施工事例です。守谷市はつくばエクスプレス守谷駅周辺の住宅地から、関東鉄道常総線沿線の落ち着いた住宅街まで、さまざまな街並みが広がるエリアです。そのため解体工事では、建物そのものよりも「道路の広さ」「隣家との距離」「重機の搬入経路」といった現場ごとの条件が、工事の進め方を大きく左右します。

この記事では、施工事例の補足として、守谷市で木造住宅の解体を検討されている方が事前に知っておきたい流れ・届出・費用の考え方・業者選びのポイントを、解体工事の会社の立場から整理します。金額は建物や現場の条件で大きく変わるため、あくまで考え方の目安としてご覧ください。

木造住宅の解体が必要になる主なケース

守谷市のお客様から多いご相談は、相続した実家の処分、老朽化した住宅の建て替え、売却前に更地にして買い手を探したい、といったケースです。解体後の土地の使い方（売却・駐車場・新築）によって、整地の仕上げ方や必要な書類も変わるため、見積りの段階で将来の利活用をお伝えいただくとスムーズです。

木造住宅の解体工事の流れ（5ステップ）

木造住宅の解体は、おおまかに次の順番で進みます。工期や内容は建物の大きさ・立地によって変わります。

ステップ1：現地調査・お見積り

建物の構造・延床面積・階数、敷地の所在地や前面道路の幅、隣家との距離、庭木やブロック塀・物置などの付帯物の有無を確認します。これらの情報が正確なほど、後からの追加費用を抑えやすくなります。

ステップ2：ご契約と各種届出

解体する建物の床面積が80㎡以上の場合は、建設リサイクル法にもとづく事前の届出が必要です。あわせて、解体前には石綿（アスベスト）の有無を調べる事前調査が義務づけられています。必要な手続きは業者が案内しますが、発注者として内容を理解しておくと安心です。

ステップ3：近隣へのご挨拶と養生

着工前に近隣へ工事内容と期間をご案内し、防音・防塵シートで建物の周囲を覆います。今回の事例のように住宅が立て込んだ場所では、この養生と挨拶が工事全体の満足度を左右します。

ステップ4：解体作業と分別・搬出

重機と人力を組み合わせて、屋根・内装・柱や梁・基礎の順に解体します。発生した木材・金属・コンクリートなどは現場で分別し、許可を受けた処分先へ運び、廃棄物の管理は法令に沿って行います。散水で粉塵を抑えながら進めるのも基本の作業です。

ステップ5：整地・完了確認と建物滅失登記

解体後は地面を平らに整え、お客様に仕上がりをご確認いただきます。登記されている建物を取り壊した場合は、取り壊しから1か月以内に建物滅失登記を申請する必要があります。登記の取得手続きや書類についても、ご不明点は気軽にご相談ください。

解体費用が変わる要因｜木造・鉄骨造・RC造の違い

解体費用は「建物の構造」「延床面積」「立地（重機や車両が入れるか）」「付帯物の量」「アスベストの有無」で決まります。同じ広さでも、構造によって手間と処分費が異なります。

構造	解体の特徴	費用への影響の目安
木造	重機と手作業を併用。分別がしやすく工期は比較的短い	3つの構造の中では抑えやすい傾向
鉄骨造	鉄骨の切断・搬出に手間がかかる	木造より高くなる傾向
RC造（鉄筋コンクリート）	コンクリートの圧砕と大量のガラの処分が必要	最も高くなる傾向

実際の金額は現地を拝見しないと確定できません。複数社の見積りは、工事内容・処分費・付帯工事の項目が一覧で分かる形で比較すると違いが見えます。付帯工事の考え方は付帯工事とは？解体工事の本体工事との違い・種類・見積りの見方で解説しています。