アスベスト含有スレート屋根とは？危険性と安全な撤去方法

✅ この記事を読むと分かること

• アスベストスレート屋根の見分け方
• 茨城県でのアスベスト調査・撤去費用の相場
• 安全に撤去するための業者選びと補助金情報

こんにちは！
茨城県の解体・リフォーム・建て替えを応援する「解体Do！」です。

「うちのスレート屋根、もしかしてアスベストが入ってるの…？」
「解体したいけど、どうすれば安全にできる？」
そんな不安や疑問をお持ちの方に向けて、アスベスト含有スレート屋根の基礎知識と安全な対応方法を解説します。

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アスベスト含有スレート屋根の基礎知識【茨城県でも多い理由】

スレート屋根は、軽量で施工がしやすく、コストパフォーマンスの良い屋根材として、1970年代〜1990年代の茨城県でも多くの住宅に使用されました。
しかし、当時のスレートには「石綿（アスベスト）」が含まれていることが一般的。

こうした築年数の古い住宅は、茨城県内でも古い家が多いエリアに集中して残っている傾向があります。「小美玉市の古い家が多いエリアと建て替え事情」でも地域の状況を紹介しています。

アスベスト含有スレート屋根の特徴

• 建築年が1980年以前〜2005年までの場合は要注意
• 製品名で「カラーベスト」「コロニアル」などが使われていることが多い
• 劣化すると粉じんが飛散しやすく、吸い込むと健康リスク大

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2. アスベストスレート屋根の危険性とは？

アスベスト繊維は非常に細かく、吸い込むことで肺がんや中皮腫などの重大な健康被害を引き起こすリスクがあります。

茨城県内でも、古い住宅や工場でアスベストを含むスレート屋根がそのまま放置されているケースがあります。
特に、風が強い地域や沿岸部（鹿嶋市、ひたちなか市など）では粉じん飛散のリスクも高まりやすいため、注意が必要です。

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3. アスベストスレート屋根か確認する方法

① 建築時期をチェック

• 2006年以降に建てられた住宅なら「アスベスト含有なし」の可能性が高いです。
• それ以前は、含有の可能性があります。

② 製品名・メーカーを確認

• ケイミューの「コロニアルNEO」など、アスベスト含有が疑われるものも。

③ 専門の調査を依頼する

茨城県では、アスベストの事前調査が義務化されています。
「解体Do！」では、茨城県内で実績のある調査会社と提携し、正確なアスベスト分析調査をスピーディーに手配可能です。

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4. アスベストスレート屋根の解体・撤去費用の相場

茨城県内でのアスベスト含有スレート屋根の解体費用は、以下が目安です。

項目	費用目安
アスベスト調査（分析費用）	3万円〜10万円
スレート屋根の撤去	5,000円〜10,000円/㎡
廃材の処分費用	別途積算（アスベスト含有量により変動）

※アスベスト含有の有無や、飛散レベル（レベル3）の区分によって費用は異なります。

「解体Do！」では、茨城県の解体専門業者と直接提携しているため、適正価格かつ安心・安全な工事をお約束しています。

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5. 茨城県の補助金・助成金情報

茨城県では、市町村によってアスベスト除去・解体に対する補助金制度を設けているところもあります。

例）

• 水戸市：老朽住宅除去補助金制度
• 土浦市・日立市：空き家除却に対する補助金制度あり

「解体Do！」では、茨城県全域の最新の補助金情報をまとめています！
「自分の地域は対象かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください。

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アスベストスレート屋根の工法は3種類｜葺き替え・カバー工法・塗装の違い

アスベスト含有のスレート屋根（コロニアルなど）への対応は、大きく分けて葺き替え、カバー工法、塗装の3つの工法があります。どれが適切かは、屋根の状態・ご予算・今後その建物をどうするか（住み続けるのか、近い将来に解体するのか）で変わります。

葺き替え｜古い屋根材を撤去して新しくする工法

既存のスレート屋根材をすべて撤去し、下地を確認したうえで新しい屋根材に替える工法です。屋根の内部まで点検・補修でき、石綿を含む建材が建物から無くなるため、将来の解体時に追加の石綿対応が不要になる点が強みです。一方で、撤去した屋根材は石綿を含む産業廃棄物として適切に処分する必要があり、費用は3工法の中で高くなりやすい傾向があります。

カバー工法｜既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法

既存のスレート屋根を撤去せず、その上に防水シートと新しい屋根材（ガルバリウム鋼板など）を重ねる工法です。屋根材を壊さないため粉じんが飛散しにくく、工期も比較的短く、処分費が抑えられます。ただし、下地や野地板が傷んでいる場合は施工できないことがあり、石綿含有の屋根材が残ったままになるため、将来建物を解体する際には改めて撤去・処分が必要です。

塗装｜表面を塗って飛散を抑える方法

屋根表面を塗装して劣化を抑える方法で、費用は最も抑えやすい選択肢です。ただし、すでに割れ・欠け・反りが進んでいる屋根には向きません。塗装は一時的な延命策であり、数年〜十数年ごとの再塗装が必要になる点も押さえておきましょう。

工法	特徴	向いているケース	注意点
葺き替え	古い屋根材を撤去して新設	屋根の劣化が進んでいる／長く住み続ける	費用が高め・石綿含有廃棄物の処分が必要
カバー工法	既存屋根の上に重ねて施工	下地の状態が良好／工期と費用を抑えたい	将来の解体時に撤去が必要・下地が傷んでいると不可
塗装	表面を塗って飛散を抑える	状態が良く、応急的に延命したい	劣化が進むと不向き・定期的な再塗装が前提

近い将来に建物の解体を考えている場合は、屋根だけに費用をかけず、建物全体の解体と合わせて見積もるほうが結果的に割安になるケースもあります。建物全体の流れや費用感は、茨城県の家の解体 完全ガイドや木造住宅の解体費用と相場もあわせてご覧ください。

屋根材の状態をどう判断する？建材データベースと事前調査

「うちの屋根は石綿入りか」を判断する第一歩は、建築時期と使われている製造品の確認です。石綿を含む建材は2004年ごろから段階的に規制が進み、2006年9月に石綿を含有する製品の製造・使用等が原則禁止されました。このため、2006年より前に建てられた住宅は特に注意が必要です（あくまで目安で、製品によって時期は異なります）。

• 製造メーカー・製品名を確認する：図面や施工記録に屋根材の商品名があれば、国土交通省・経済産業省が公開している「石綿（アスベスト）含有建材データベース」で石綿含有の有無を調べられます。
• 屋根の状態を見る：割れ・欠け・反り・コケの発生・色あせなど、劣化の状態を確認します。傷みが進んだ屋根ほど、触れたり動かしたりしたときに粉じんが出やすくなります。
• 専門の調査を依頼する：製品名が分からない場合は、資格を持つ調査者による事前調査や、必要に応じた分析調査で石綿の有無を判断します。

見た目での見分け方はアスベストの見た目とは？見分け方と注意点で、解体前の現地確認のポイントは解体の現地調査の記事で解説しています。

アスベストスレート屋根の作業で守るべきルールと適切な処分

スレート屋根材は「レベル3」と呼ばれる石綿含有成形板に分類され、レベル1・2の吹付け材などと比べると飛散しにくい建材です。それでも、作業には法令に基づいた適切な対応が求められます。

• 事前調査の実施：2021年4月から、建物の解体・改修工事の前に石綿の有無を調べる事前調査と、その結果の記録・保存が全ての工事で義務になりました。
• 有資格者による調査：2023年10月からは、建築物石綿含有建材調査者などの有資格者による事前調査が必要です。
• 飛散を抑える作業方法：屋根材をできるだけ割らずに外す、散水などで湿らせる、手作業で丁寧に取り外す、といった方法が基本です。
• 石綿含有産業廃棄物としての処分：撤去した屋根材は、飛散しないよう梱包・表示のうえ、マニフェスト（産業廃棄物管理票）で管理し、許可を受けた処理業者に引き渡します。

処分にかかる費用の考え方は、アスベスト処分費用の相場は？安く抑える方法で詳しく紹介しています。屋根材は重く割れやすく、受け入れ先も限られるため、ご自身での撤去や処分はおすすめできません。

撤去・施工までの流れ｜相談から完了報告までの5ステップ

1. ご相談・現地確認：屋根の状態、建築年、建物の今後の予定をヒアリングします。
2. 事前調査：図面・製品名の確認と現地調査で、石綿含有の有無を判断します。
3. 工法の選定とお見積り：葺き替え・カバー工法・塗装のうち、状況に合う工法をご提案します。
4. 近隣への説明と施工：粉じん飛散防止を徹底し、近隣へ事前に説明のうえ作業します。
5. 適切な処分と報告：石綿含有産業廃棄物として処分し、マニフェストで管理します。

茨城県内のアスベスト屋根のご相談は、無料お見積りの相談フォーム、またはお電話（0120-300-484）から承っています。

6. 解体Do！が選ばれる理由

✅ 茨城県に特化した解体・アスベスト対応の専門業者を紹介
✅ 複数社の見積もりを無料で比較可能
✅ アスベスト調査から解体・処分までワンストップ対応
✅ 補助金申請のサポートもおまかせ！

茨城県でアスベストスレート屋根の不安があるなら、まずは「解体Do！」の無料相談・見積もりをご利用ください。

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7. まとめ｜アスベストスレート屋根の対策は早めに！

古いスレート屋根を放置すると、アスベストの健康リスクは年々高まります。
「うちは大丈夫かな？」と感じたら、まずは調査と見積もりを！

8. 【FAQ】アスベストスレート屋根に関するよくある質問

Q1. アスベストが含まれているスレート屋根の見分け方は？

→ 建築年や製品名が目安になりますが、正確には専門業者による調査が必要です。

Q2. 茨城県でアスベスト屋根を撤去すると補助金は出ますか？

→ 市町村ごとに異なりますが、水戸市や土浦市では補助金制度あり。「解体Do！」が申請サポートします！

Q3. 解体工事の際、住民への影響や対応は？

→ 粉じん飛散防止措置や、近隣への事前説明が必須。「解体Do！」は、地域に配慮した丁寧な対応を徹底しています。

Q4. カバー工法ならアスベストの撤去は不要ですか？

→ 既存の屋根材は撤去せず上に重ねるため、施工時の撤去は不要ですが、石綿含有の屋根材は建物に残ります。将来の解体時には撤去・処分が必要になる点にご注意ください。

Q5. 自分でスレート屋根を外して処分してもよいですか？

→ 屋根材は割れやすく、割れると粉じんが出るおそれがあります。処分の受け入れ先も限られるため、専門業者への依頼をおすすめします。

Q6. 塗装だけで済ませても問題ありませんか？

→ 屋根の状態が良ければ選択肢になりますが、割れ・欠けが進んでいる場合は不向きです。まず屋根の状態を確認してから判断しましょう。

Q7. 屋根材に石綿が含まれているかを調べる方法は？

→ 築年と製品名の確認、石綿含有建材データベースでの照合、必要に応じた分析調査で判断します。製品名が不明でもご相談ください。

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最後までお読みいただき、ありがとうございました！
茨城県のアスベストスレート屋根に関するご相談は、「解体Do！」までお気軽にどうぞ！

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