重機が入らない、狭い道路の家等の解体費用と解体方法

この記事は、重機が敷地まで入っていけない、道路が狭そうで解体が困難に見えるような家屋の解体についての記事となっています。

簡単に重機が使えない敷地の解体だと時間も労力も費用も高額になります。どれぐらい費用がアップするか、工事が終わるまで時間がかかるのか参考に見てください。

重機が入らない狭い道路の家の解体方法と必要な工期とは
どんな家屋・立地だと重機が入らない家となるか？
重機が入らない場合の解体費用の要因と相場
重機が入らない狭い道路の家の解体で、依頼者ができる解体費用を節約するための工夫
重機が入らない狭い道路の家の解体における課題
付録：手作業の解体に使われる道具など

重機が入らない狭い道路の家の解体方法と必要な工期とは

重機が入っていけなくても解体はできます。次のような手段を考え見積もりします。

手作業での解体方法

狭い道路の家を解体する場合、手作業で行う方法があります。この方法は、人力で壁や屋根などの部材を分解して運び出すというものです。ハンマー、バール、チェーンソー、レシプロソー、ハンドブレーカー、タガネ、チッパー、カッター、一輪車等を使います。

手作業での解体方法のメリットは、重機を使わないために騒音や振動が少なく、周囲への影響が小さいことです。また、部材を丁寧に分解することで、再利用やリサイクルが可能になることもあります。一方、手作業での解体方法のデメリットは、時間や労力がかかることです。また、人間が作業するために安全面にも注意が必要です。

小型機械を使った解体方法

もう一つの方法は、小型機械を使った解体方法です。この方法は、重機よりも小さくて軽い機械を使って部材を切断したり破壊したりするというものです。

小型機械を使った解体方法のメリットは、手作業よりも速くて効率的に作業できることです。また、小型機械は重機よりも操作性が高く、狭い場所でも動かしやすいことです。一方、小型機械を使った解体方法のデメリットは、手作業よりは騒音や振動が大きいことです。また、小型機械は電気やガソリンなどのエネルギー源が必要であり、それらの供給や管理にもコストがかかります。

必要な工期

一般的に、木造住宅1戸建ての解体の場合、
重機を使う場合→約2週間前後かかります。重機は効率的に壁や柱を取り壊すことができ、大量の廃棄物も迅速に処理できます。
手壊しや小型機械を使う場合→約3週間以上かかります。作業員の人数を増やすため通常の解体より割高になります。

どんな家屋・立地だと重機が入らない家となるか？

道路が狭い（狭隘道路/細街路とも）

道路が狭いと重機の搬入が難しくて手壊しになることが多いです。一般的な建物の解体に利用される重機は、大体幅が2メートル程度になることが多いですが、公道の中には幅が2メートルに満たない道路もたくさんあります。

また、家の前の公道は十分な幅があるのにもかかわらず、その公道に出るまでに細い道しかないというような場合も、同様に重機が入らないため手作業での解体工事をすることになります。

階段状の上に解体現場がある

建物が高い場所に位置する場合は、そこまで行くための道路に階段が含まれているケースもあります。階段が長い場合は、不安定な場所で重機を運ぶことができないため手作業という選択肢を取らざるを得ません。

道路と敷地内の間に段差・高低差がある

重機を家の前まで運んでくることができたとしても、道路と敷地内の間に大きな段差・高低差がある場合（擁壁が高いケースなど）は、乗り入れができないことがあります。クレーン車を利用するにはそれなりのスペースが必要になるため、周辺が狭いようでは重機の搬入は難しいといえるでしょう。

建物の周囲に障害物がある

建物の周りに木々や電柱、他の建物などの障害物がある場合、重機を運ぶことが難しくなります。また、建物の周囲に水路や溝がある場合も、重機の搬入が制限されることがあります。

敷地内に植物や景観がある

敷地内に庭や樹木、庭園などがある場合、重機を運ぶことが難しくなることがあります。これらの植物や景観を保護するために、手壊し解体が選択されることがあります。

重機が入らない場合の解体費用の要因と相場

重機を運び込むことができない場合は、手作業や小型機械を使って解体する必要がありますが、その分、解体費用は高くなります。重機が入らない場合の解体費用の要因と相場について説明します。

手作業での解体費用

前述のとおり手作業での解体とは、人力でハンマーやバールなどの道具を使って建物を壊すことになります。手作業での解体は、重機に比べて時間や労力がかかりますし、安全面にも注意が必要です。そのため、手作業での解体費用は、重機での解体費用の約1.5倍から2倍になります。

手作業での解体費用は、建物の規模や材質、状態などによって異なりますが、一般的には平米単位で3万円から5万円程度と考えられます。

小型機械を使った解体費用

小型機械を使った解体とは、ミニショベルなどの小さな重機を使って建物を壊すことです。小型機械を使った解体は、手作業よりも効率的で安全ですが、それでも重機よりも時間や労力がかかります。

そのため、小型機械を使った解体費用は、重機での解体費用の約1.2倍から1.5倍になると言われています。小型機械を使った解体費用は、建物の規模や材質、状態などによって異なりますが、一般的には平米単位で2万円から4万円程度と考えられます。

重機が入らない狭い道路の家の解体で、依頼者ができる解体費用を節約するための工夫

重機が入らない、費用が増大するとは言っても解体しなければならない理由があれば、できるだけ解体費用を抑える工夫をしましょう。いくつかのアイディアを提供します。

業者の相見積もり
解体費用を節約するためには、業者の相見積もりを取ることが有効です。相見積もりとは、複数の業者に同じ条件で見積もりを依頼し、比較することです。これによって、業者間の価格差を確認できます。また、相見積もりを取ることで、業者に競争意識を持たせることができます。競争意識が高まれば、価格交渉に応じやすくなる可能性があります。さらに、相見積もりを取ることで、業者の信頼性や実績もチェックできます。信頼性や実績が高い業者は、安心して任せられるだけでなく、無駄な費用やトラブルを防ぐことができます。
解体業者に相談
解体業者と事前に相談して、解体方法や工期、廃棄物の処分方法などを決める。解体業者によっては、手作業での解体や廃棄物の運搬に特化したサービスを提供している場合があります。また、解体業者によっては、廃棄物をリサイクルや再利用することで、処分費用を削減できる場合もあります。
自分で処分する
解体前に、家の中の不要なものを整理して、売れるものは売ったり、寄付したりする。家具や家電などは、リサイクルショップやオークションサイトなどで買い取ってもらうことができます。また、衣類や本などは、チャリティーや図書館などに寄付することができます。これらの方法で、家の中のものを減らすことで、解体時に出る廃棄物の量を減らすことができます。
解体にかかるトラブル防止
解体時には、近隣住民や通行人に迷惑をかけないようにする。狭い道路では、解体作業や廃棄物の運搬によって、交通や騒音などの問題が発生する可能性があります。そのため、事前に近隣住民に挨拶や説明をして、理解と協力を得ることが大切です。また、通行人に危険が及ばないように、作業現場を適切に囲ったり、注意喚起の看板や旗を立てたりすることも必要です。

以上のような工夫をすることで、重機が入らない狭い道路の家の解体でも、依頼者ができる限り解体費用を節約することができます。

重機が入らない狭い道路の家の解体における課題

解体の困難さをより難しくしている課題について。

近隣住民や交通などへの影響と対策

狭い道路に面した家の解体は、近隣住民や交通に様々な影響を及ぼす可能性があります。例えば、解体作業中に発生する騒音や振動、ほこりや破片などは、周辺の環境や住民の健康や快適性に悪影響を与える恐れがあります。また、解体作業に伴う重機やトラックなどの出入りは、道路の渋滞や事故の原因となる可能性があります。これらの影響を最小限に抑えるためには、以下のような対策が必要です。

解体作業の日程や時間帯を事前に近隣住民に通知し、理解と協力を得る。
解体現場を適切に囲い、防音・防塵・防振などの対策を施す。
解体作業中は、道路の一部を仮に閉鎖し、交通整理や安全確保を行う。
解体作業後は、道路や周辺環境を清掃し、元の状態に戻す。

安全性や品質などの技術的課題と対策

狭い道路に面した家の解体は、安全性や品質などの技術的な課題も抱えています。例えば、解体作業中に建物が崩壊したり、重機が転倒したりすると、作業員や近隣住民の安全が危険にさらされる可能性があります。また、解体作業中に建物内部の構造や設備などが損傷したり、不適切な方法で処理したりすると、品質が低下したり、再利用が困難になったりする可能性があります。これらの課題を解決するためには、以下のような対策が必要です。

解体作業前に建物の詳細な調査や計画を行い、安全性や品質を確保する。
解体作業中は、建物の状況や作業員の動きを常に監視し、危険を予測し回避する。
解体作業後は、建物内部の構造や設備などを分類し、適切な方法で処理する。

環境保護や資源再利用などの社会的課題と対策

狭い道路に面した家の解体は、環境保護や資源再利用などの社会的な課題も考慮しなければなりません。例えば、解体作業中に発生するアスベスト、廃棄物、排気ガスなどは、地球温暖化や生態系への影響を招く可能性があります。また、解体作業後に廃棄される建材や設備などは、有限な資源の無駄遣いとなる可能性があります。これらの課題に対応するためには、以下のような対策が必要です。