解体工事でアスベストの調査は必ず必要ですか？

はい。解体工事では規模にかかわらず事前調査が義務づけられています。石綿が見つかった場合は別途除去費用が発生します。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用

Q: RC造の解体費用は坪単価でいくらくらいですか？

目安は5〜8万円/坪程度です。立地、階数、アスベストの有無などで変動するため、現地調査後の見積りで確認してください。

Q: 解体の見積りは無料ですか？

解体Do！では茨城県内の見積り依頼を無料で承っています。

▶ 解体費用の全体像は「解体工事の費用相場・流れ・業者選び」完全ガイドでくわしく解説しています。

鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は、その耐久性や防音性から多くの住宅やビルに採用されています。しかし、解体となると他の構造に比べて費用が高額になる傾向があります。この記事では、RC造の解体費用の相場や内訳、費用を抑えるポイントについて詳しく解説します。

RC造の解体費用相場
解体費用の内訳
解体費用が高額になる要因
解体費用を抑えるポイント
RC造と木造・鉄骨造の解体費用の違い（坪単価の比較）
RC造の解体費用の内訳をくわしく解説
RC造の解体費用が高くなる主なケース
RC造の解体工事の流れと工期の目安
騒音・振動と近隣対策の注意点
アスベスト調査と法規制の確認
RC造の解体費用を抑える具体的な方法
RC造の解体費用に関するよくある質問
まとめ

RC造の解体費用相場

RC造の解体費用は、建物の規模や立地条件、構造によって異なりますが、一般的な相場は以下の通りです。

坪単価：約35,000円〜80,000円
平方メートル単価：約10,000円〜24,000円（1坪≒3.3㎡で換算）

例えば、延床面積100平方メートル（約30坪）のRC造住宅の場合、解体費用は約105万円〜240万円程度が目安となります。

解体費用の内訳

RC造の解体費用は、主に以下の項目で構成されています。

1. 本体工事費

建物本体の解体にかかる費用で、重機の使用や人件費が含まれます。

2. 付帯工事費

塀や外構、基礎部分など、建物以外の解体にかかる費用です。

3. 諸費用

重機の回送費や養生費、近隣への配慮費用などが含まれます。

4. 廃棄物処分費

解体によって発生する廃材や産業廃棄物の処分にかかる費用です。

解体費用が高額になる要因

RC造の解体費用が高額になる主な要因は以下の通りです。

建物の規模が大きい：階数や延床面積が増えると費用も増加します。
立地条件が悪い：重機の搬入が困難な場所や周囲に建物が密集している場合、作業が難航し費用が増加します。
アスベストの使用：アスベストが使用されている場合、除去作業が必要となり追加費用が発生します。
地中埋設物の存在：地中に基礎や杭などが残っている場合、撤去作業が必要となり費用が増加します。

解体費用を抑えるポイント

解体費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

複数の業者から見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで適正価格を把握できます。
解体時期を選ぶ：繁忙期を避け、閑散期に解体を行うことで費用を抑えられる場合があります。
補助金や助成金の活用：自治体によっては、解体費用の一部を補助する制度があります。事前に確認しましょう。
不要物の事前処分：家具や家電などの不要物を事前に処分することで、廃棄物処分費を削減できます。

茨城県内での解体をご検討の方は、笠間市の古い家が多いエリアと建て替え事情もあわせてご参照ください。

RC造と木造・鉄骨造の解体費用の違い（坪単価の比較）

茨城県内でも、建物の構造によって解体費用の相場は大きく変わります。木造はおおむね3〜4万円/坪、鉄骨造は3.5〜5.5万円/坪、RC造（鉄筋コンクリート造）は5〜8万円/坪が一つの目安です。RC造が高くなるのは、コンクリートと鉄筋が一体になっていて壊しにくく、重機や圧砕機を使った慎重な作業と、がらの分別・処分に手間がかかるためです。以下の図と表で、構造ごとの違いを確認しましょう。

構造	坪単価の目安	30坪の場合の目安	作業・工期の特徴
木造	約3〜4万円/坪	約90〜120万円	手壊し・重機併用で工期は比較的短い
鉄骨造（S造）	約3.5〜5.5万円/坪	約105〜165万円	鉄骨の切断・搬出が必要
RC造	約5〜8万円/坪	約150〜240万円	圧砕・斫り（はつり）作業で工期が長め、騒音・振動が大きい

※上記はあくまで目安です。立地条件、階数、アスベストの有無、付帯物の量などで変動します。鉄骨造について詳しく知りたい方は鉄骨造（S造）の解体費用の相場｜坪単価の目安もご覧ください。

RC造の解体費用の内訳をくわしく解説

見積書の項目を理解しておくと、金額が妥当かどうか判断しやすくなります。RC造の解体費用は、次の4つで構成されるのが一般的です。

RC造の解体費用の内訳（本体工事・付帯工事・諸費用・廃棄物処分）茨城県の解体Do！

本体工事費：重機・圧砕機・人件費

RC造の本体工事では、大型の重機に圧砕機（コンクリートを挟んで砕く機械）を取り付けて壊していきます。鉄筋コンクリートは強度が高いため、作業の手間と日数がかかり、その分金額が上がります。階数が多いほど、高所作業の安全対策も必要です。

付帯工事費・仮設費用：足場・防音シート・養生

RC造の解体では、粉じんや騒音が周囲に広がらないよう、仮設の足場や防音・防じんシートを設置します。この仮設工事は金額に占める割合が大きくなりやすい項目です。ブロック塀や駐車場の土間コンクリート、庭木といった外構の撤去も付帯工事に含まれます。

諸費用：重機回送費・近隣対策・届出

大型重機は運搬用のトレーラーで運ぶ必要があり、道幅が狭い現場では小型機への積み替えが必要になる場合があります。近隣へのあいさつや、行政への各種届出にかかる手間も諸費用に含まれます。

廃棄物処分費：コンクリートがら・鉄筋のリサイクル

RC造では、コンクリートがら、鉄筋、木くず、石膏ボードなどが大量に出ます。コンクリートと鉄は分別すれば再資源化できますが、分別が不十分だと処分費が上がります。分別の考え方は解体工事で出る廃材の分別方法で解説しています。

RC造の解体費用が高くなる主なケース

同じ延床面積でも、次のようなケースでは金額が上振れしやすくなります。ご自身の建物に当てはまるか、見積り依頼の前に確認しておきましょう。

3階建て以上の大型の建物：高所作業と仮設の規模が大きくなり、工期も長くなります。
前面道路が狭い・重機が入らない：小型重機や手作業が増え、搬出も人力に近くなります。
隣家との距離が近い：防音・防じんのための仮設が増え、慎重な作業が必要です。
アスベスト（石綿）を含む建材がある：除去作業が別工事となり、数十万円以上かかることもあります。
地下室・杭・厚い基礎がある：地中の構造物の撤去には追加費用が発生します。
内部に残置物が多い：家具・設備の処分費が別途加算されます。

RC造の解体工事の流れと工期の目安

RC造の解体は、木造に比べて工期が長くなるのが特徴です。建物の規模によりますが、一般的な戸建て規模でも数週間、ビルや大型建物では1〜2か月以上かかるケースもあります。おおまかな流れは次のとおりです。

現地調査・見積り：建物の構造、階数、周辺環境、アスベストの有無などを確認します。
契約・各種届出：建設リサイクル法の届出（対象規模の場合）や、騒音・振動に関する届出などを行います。
近隣へのあいさつ・仮設工事：足場・防音シートを設置します。
内装・設備の撤去：内部の建材や設備を先に取り外します。
躯体（RC部分）の解体：圧砕機などで上階から順に壊し、鉄筋とコンクリートを分別します。
基礎の撤去・整地：基礎を撤去して地面を整えます。
廃棄物の搬出・完了確認：マニフェスト（産業廃棄物管理票）で適正処分を確認します。

騒音・振動と近隣対策の注意点

RC造の解体は、コンクリートを砕く際の騒音と振動が大きくなります。圧砕機などを使う作業は、騒音規制法・振動規制法の「特定建設作業」に該当する場合があり、作業開始の7日前までに市町村へ届け出ることが定められています。作業時間帯の制限もあるため、着工前に工事内容を近隣へ丁寧に説明し、散水による粉じん対策や、防音シートによる配慮を行うことがトラブル防止につながります。業者を選ぶ際は、近隣対応の実績や体制を確認すると安心です。

アスベスト調査と法規制の確認

解体工事では、建物の規模にかかわらず、事前に石綿（アスベスト）の使用有無を調査することが法律で義務づけられています。調査は有資格者が行い、一定規模以上の工事では結果を自治体などへ報告する必要があります。また、延床面積80㎡以上の建物の解体は、建設リサイクル法に基づく事前の届出が必要です。いずれも発注者として知っておきたいポイントで、解体業者が手続きを代行するのが一般的です。具体的な必要手続きは、見積り時に業者へ確認してください。

RC造の解体費用を抑える具体的な方法

RC造の解体費用は高額になりがちですが、次のポイントを押さえることで、無駄な出費を避けられます。

複数社から相見積りを取る：金額だけでなく、内訳（仮設費・処分費・諸費用）の違いを比較しましょう。
不用品を自分で処分しておく：家具・家電などの残置物を事前に片付けると、廃棄物処分費を減らせます。
補助金の有無を確認する：自治体によっては、老朽化した空き家の除却に補助制度が設けられている場合があります。対象や金額は自治体ごとに異なるため、事前に確認が必要です。
工事の時期や進め方を相談する：重機搬入の効率や工程の組み方で費用が変わることもあります。
付帯工事をまとめて依頼する：外構や塀の撤去を同時に依頼すると、重機の回送費を節約できる場合があります。

解体費用全体の考え方は「解体工事の費用相場・流れ・業者選び」完全ガイドでもまとめています。